O investiční skupině

Aktuálně v nabídce

Čeština English Deutsche

O investiční skupině

Aktuálně v nabídce

Investiční nemovitosti v Polsku, tam kde jsou ceny ještě v pořádku

Úvodní strana -obsah

Naším cílem je poskytovat investorům kompletní servis spojený s investičními nemovitostmi. Od nákupu až po vybavení, správu, propagaci a pronájem. Projekty jsou pečlivě vybírány s důrazem na kvalitu provedení a potenciál rentability.

Spolupracujeme s certifikovaným developerem

slider arrow
Václav Jurečka

"Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Maec menas ipsum mavelit, consectetuer eu lobortis ut, dictum at dui.elit vestibulum erat nulla. Curabitur ligula sapien, pulvinar a vestibulum quis"

Václav Jurečka

Fotbalista

Petr Čáslava

"Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Maec menas ipsum mavelit, consectetuer eu lobortis ut, dictum at dui.elit vestibulum erat nulla. Curabitur ligula sapien, pulvinar a vestibulum quis"

Petr Čáslava

MS v ledním hokeji

SMS Reality

"Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Maec menas ipsum mavelit, consectetuer eu lobortis ut, dictum at dui.elit vestibulum erat nulla. Curabitur ligula sapien, pulvinar a vestibulum quis"

SMS Reality

Distribuční partner

Naše projekty

Více o projektu
Laguna Beskidów u jezora Żywieckie

Laguna Beskidów u jezora Żywieckie

Luxusní resort hodinu za hranicemi s velkým investičním potenciálem.

 Treesna Villas & Spa

Treesna Villas & Spa

Luxusní lesní resort pro náročné klienty a nekompromisní investory.

Porovnání výhodnostinašich investičních nemovitostí v číslech

Apartmán Laguna Beskidów

  • Dostupné luxusní interiéry
  • Společné wellness a posilovny
  • Bezstarostný pronájem
  • Místo pro neomezenou rekreaci

2+kk

Typ

34 m²

Plocha

3,5 mil.

Cena

8-12 %

Výnos bez starostí

Apartmány Zahrádka 1000

  • Lokalita: Pec pod Sněžkou, Krkonoše
  • Dokončení: druhá polovina 2027

2+kk

Typ

39 m²

Plocha

12,8 mil.

Cena

2-4 %

Predikce výnosu

Apartmány Lesní stráně

  • Lokalita: Ostružná, Jeseníky
  • Dokončení: rok 2025

1+kk

Typ

40 m²

Plocha

8,5 mil.

Cena

4-5 %

Predikce výnosu

Apartmány Hladina

  • Lokalita: Neveklov, Slapy
  • Dokončení: rok 2026

1+kk

Typ

38 m²

Plocha

8,8 mil.

Cena

3-4 %

Predikce výnosu

Aparmány Molo Lipno

  • Lokalita: Lipno nad Vltavou, okres Č. Krumlov
  • Dokončení: rok 2023

2+kk

Typ

48 m²

Plocha

8,5 mil.

Cena

2-3 %

Predikce výnosu

Apartmány Villa Malbec

  • Lokalita: Valtice, okres Břeclav
  • Dokončení: rok 2026

2+kk

Typ

34 m²

Plocha

4,6 mil.

Cena

3-4 %

Predikce výnosu

jak to funguje

Náš tým se maximálně stará o spokojenost klientů , která úzce souvisí s nulovými starostmi s nákupem i následným pronájmem.

kdo jsme

ARF-TRS-w2-u9-5e4f406adb.jpeg
ARF-TRS-w2-u11-d39546f709.jpeg
ARF-TRS-w2-u6-4402315f80.jpeg
Thank-you-Order-thank-you-Instagram-post-e590cda532.png
ARF-TRS-w2-u8-cd8394c127.jpeg
ARF-TRS-w2-u5-7baf014f2c.jpeg
ARF-TRS-w2-u10-cffdf171aa.jpeg

Napsali o nás

Nejčastěji kladené dotazy

Za dobu našeho působení na polském nemovitostním trhu máme přes 200 klientů převážně z České ale i Slovesnké republiky. Nemáme odpověď na každou otázkou, ale právním a účetním rámcem v Polsku jsme si jisti v kramflecích.

Více dotazů

  • Je nákup apartmánu do osobního vlastnictví?
    Ano samozřejmě. Kupujícím může být fyzická či právnická osoba se bydlištěm či sídlem v EU. Po nabytí vlastnictví se majitel zapisuje do polského katastru nemovitostí.
  • Jak probíhá celý proces koupě?
    Vždy začínáme rezervační smlouvou, ktará je po zaplacení rezervační zálohy platná a apartmán je stažen z nabídky. Následně do tří měsíců podepisujeme smlouvu o smlouvě budoucí kupní, kde definujeme podmínky koupě (specifikace nemovitosti, způsob dokončení, cena a splátkový kalendář). Po podpisu kupující hradí v postupných splátkách celou kupní cenu. Po kolaudaci nemovitosti podepisujeme finální kupní smlouvu s návrhem na vklad do katastru.
  • Jaké poskytujete záruky a ochranu kupujícího?
    Po novele občanského zákoníku z roku 2021 je developerská výstavba velmi přísně kontrolována. Developer nemůže pracovat s penězi klientů dříve, než dokončí danou etapu, kterou splátka kupujícího pokrývá. V praxi to znamená, že veškeré finanční prostředky zasílá kupující na svůj depozitní účet v Mbance, ze kterého developer postupně čerpá finance na základě zmíněné prostavěnosti. Banka uvolňuje příslušné čerpání pouze tehdy, pokud její tým na místě zkontroluje, že developer má prostavěno co deklaruje. V Polsku nejvyšším kontrolním orgánem stavby je banka.
  • Zajišťujete následný pronájem v nepřítomnosti majitele?
    Ano samozřejmě. Drtivá většina současných klientů kupuje apartmány zejména, jako investiční. Následný pronájem zajišťuje společnost Laguna Beskidów sp. z o.o., která má ve správě veškeré naše projekty. Máme v režii kompletní služby spojené s krátkodobým pronájmem, jako je například inzerce a správa rezervací, každodenní recepce a ochrana objektu, úklidové a servisní služby apod.
  • Postaráte se o pojištění, energie či daně z pronájmu?
    Předáním apartmánu novým majitelům a zahájením pronájmu naše práce nekončí. Zajišťujeme také veškerou administrativu spojenou s vlastnictvím apartmánu. Jedná se zejména o zajištění dodavatele elektřiny, pojištění, internet, přihlášení k dani z nemovitosti a následná evidence účetnictví. Vše komunikujeme na základě plné moci za majitele přímo v Polsku tak, aby byl příjem z pronájmu opravdu pasivním.
cookie-bar background cookie-bar background

Souhlas se zpracováním dat

Aby se vám web dobře používal

Pro co nejpohodlnější používání webu potřebujeme váš souhlas se zpracováním dat. Souhlas udělíte kliknutím na tlačítko "Povolit vše".

arrow icon Nastavení dat

Upravte si zpracování dle vlastních preferencí

accordion icon Technické a bezpečnostní
Jsou nezbytné pro zajištění základních funkcí stránek a pro správný provoz webu. Z toho důvodu jsou povinné a nelze je vypnout.
accordion icon Funkční
Tato data poskytují pokročilejší funkce, jako je zapamatování přihlašovacích údajů, jazykových preferencí, země nebo nákupního košíku. Díky tomu nemusíte při každé další návštěvě nastavovat své preference. Tato data neshromažďují informace, které by mohly identifikovat uživatele.
accordion icon Personalizované a reklamní
Tato data mohou sloužit k zaznamenávání vašeho chování nebo preferencí, vyjádřených při návštěvě webu. Díky nim je možné zobrazovat vám obsah, který odpovídá vašim zájmům a relevantní reklamy na jiných stránkách. Tato data můžeme prostřednictvím našich stránek nastavit my nebo naši reklamní partneři. Jsou založeny na identifikaci vašeho prohlížeče a zařízení. Pokud tato data nepovolíte, zobrazovaná reklama nemusí odpovídat vašim zájmům. Nastavují souhlas s personalizovanou reklamou.
accordion icon Analytické
Tato data nám umožňují počítat návštěvy a zdroje návštěvnosti, abychom mohli měřit a zlepšovat výkon našich stránek. Pomáhají nám zjistit, které stránky jsou nejoblíbenější a které nejméně, a zjistit, jak se návštěvníci na webu pohybují. To nám umožňuje zlepšovat funkce a prostředí našeho webu.
checkmark icon

Souhlas můžete odmítnout