O investiční skupině

Čeština

O investiční skupině

Aktuálně v nabídce

Investiční nemovitosti v Polsku, tam kde jsou ceny ještě v pořádku

Úvodní strana -obsah

Naším cílem je poskytovat investorům kompletní servis spojený s investičními nemovitostmi. Od nákupu až po vybavení, správu, propagaci a pronájem. Projekty jsou pečlivě vybírány s důrazem na kvalitu provedení a potenciál rentability.

Spolupracujeme s certifikovaným developerem

Porovnání výhodnostinašich investičních nemovitostí v číslech

Apartmán Laguna Beskidów

  • Dostupné luxusní interiéry
  • Společné wellness a posilovny
  • Bezstarostný pronájem
  • Místo pro neomezenou rekreaci

2+kk

Typ

34 m²

Plocha

3,5 mil.

Cena

8-12 %

Výnos bez starostí

Apartmány Zahrádka 1000

  • Lokalita: Pec pod Sněžkou, Krkonoše
  • Dokončení: druhá polovina 2027

2+kk

Typ

39 m²

Plocha

12,8 mil.

Cena

2-4 %

Predikce výnosu

Apartmány Lesní stráně

  • Lokalita: Ostružná, Jeseníky
  • Dokončení: rok 2025

1+kk

Typ

40 m²

Plocha

8,5 mil.

Cena

4-5 %

Predikce výnosu

Apartmány Hladina

  • Lokalita: Neveklov, Slapy
  • Dokončení: rok 2026

1+kk

Typ

38 m²

Plocha

8,8 mil.

Cena

3-4 %

Predikce výnosu

Aparmány Molo Lipno

  • Lokalita: Lipno nad Vltavou, okres Č. Krumlov
  • Dokončení: rok 2023

2+kk

Typ

48 m²

Plocha

8,5 mil.

Cena

2-3 %

Predikce výnosu

Apartmány Villa Malbec

  • Lokalita: Valtice, okres Břeclav
  • Dokončení: rok 2026

2+kk

Typ

34 m²

Plocha

4,6 mil.

Cena

3-4 %

Predikce výnosu

Spolehlivý tým odborníků

Za naším závazkem k nulovým starostem s nákupem i následným pronájmem stojí tým špičkových odborníků. Od prvního kontaktu po dlouhodobou správu vás provedeme celým procesem s jistotou, precizností a lidským přístupem.

Napsali o nás

Nejčastěji kladené dotazy

Za dobu našeho působení na polském nemovitostním trhu máme přes 200 klientů převážně z České ale i Slovesnké republiky. Nemáme odpověď na každou otázkou, ale právním a účetním rámcem v Polsku jsme si jisti v kramflecích.

  • Je nákup apartmánu do osobního vlastnictví?
    Ano samozřejmě. Kupujícím může být fyzická či právnická osoba se bydlištěm či sídlem v EU. Po nabytí vlastnictví se majitel zapisuje do polského katastru nemovitostí.
  • Jak probíhá celý proces koupě?
    Vždy začínáme rezervační smlouvou, ktará je po zaplacení rezervační zálohy platná a apartmán je stažen z nabídky. Následně do tří měsíců podepisujeme smlouvu o smlouvě budoucí kupní, kde definujeme podmínky koupě (specifikace nemovitosti, způsob dokončení, cena a splátkový kalendář). Po podpisu kupující hradí v postupných splátkách celou kupní cenu. Po kolaudaci nemovitosti podepisujeme finální kupní smlouvu s návrhem na vklad do katastru.
  • Jaké poskytujete záruky a ochranu kupujícího?
    Po novele občanského zákoníku z roku 2021 je developerská výstavba velmi přísně kontrolována. Developer nemůže pracovat s penězi klientů dříve, než dokončí danou etapu, kterou splátka kupujícího pokrývá. V praxi to znamená, že veškeré finanční prostředky zasílá kupující na svůj depozitní účet v Mbance, ze kterého developer postupně čerpá finance na základě zmíněné prostavěnosti. Banka uvolňuje příslušné čerpání pouze tehdy, pokud její tým na místě zkontroluje, že developer má prostavěno co deklaruje. V Polsku nejvyšším kontrolním orgánem stavby je banka.
  • Zajišťujete následný pronájem v nepřítomnosti majitele?
    Ano samozřejmě. Drtivá většina současných klientů kupuje apartmány zejména, jako investiční. Následný pronájem zajišťuje společnost Laguna Beskidów sp. z o.o., která má ve správě veškeré naše projekty. Máme v režii kompletní služby spojené s krátkodobým pronájmem, jako je například inzerce a správa rezervací, každodenní recepce a ochrana objektu, úklidové a servisní služby apod.
  • Postaráte se o pojištění, energie či daně z pronájmu?
    Předáním apartmánu novým majitelům a zahájením pronájmu naše práce nekončí. Zajišťujeme také veškerou administrativu spojenou s vlastnictvím apartmánu. Jedná se zejména o zajištění dodavatele elektřiny, pojištění, internet, přihlášení k dani z nemovitosti a následná evidence účetnictví. Vše komunikujeme na základě plné moci za majitele přímo v Polsku tak, aby byl příjem z pronájmu opravdu pasivním.
slider arrow

Díky spolupráci s Polandia Estate, jejich odbornosti a strategickému myšlení jsme společně realizovali úspěšné investiční projekty, které přinesly skvělé výsledky. Oceňujeme také jejich transparentnost, spolehlivost a schopnost hledat inovativní řešení, která jsou vždy přizpůsobena aktuálním potřebám trhu. Pokud hledáte stabilního a důvěryhodného investičního partnera, můžeme společnost Polandia Estate jednoznačně doporučit! Těšíme se na další úspěšnou spolupráci.

Barbora Janíková

KAKTUS REALITY

Profesionální a rychlá spolupráce Spolupráce s firmou, která pro nás vytvořila web makléře Kamil Kůs, byla od začátku až do konce skvělá. Oceňujeme především rychlou a jednoduchou komunikaci, díky které jsme se vždy rychle domluvili na všem potřebném, bez zbytečných komplikací a zdržení.

KAKTUS REALITY

Distribuční partner